스튜디오 음 건축사사무소

건축물 정기점검 대상 및 절차 요약 1. 대상 건축물 a) 다중이용업소가 있는 건축물 중 조례로 정하는 건축물 b) 연면적 합계가 3,000㎡ 이상인 집합건축물 c) 다중이용 건축물 d) 준다중이용건축물로서 특수구조에 해당하는 건축물 * 자세한 내용은 아래 링크 참조 2. 제외대상 건축물 a) 학교 b) 의무관리대상 공동주택 c) 대규모 점포, 준대규모점포 d) 정기점검을 실시해야 하는 날부터 3년 이내에 소규모 공동주택 안전관리를 실시한 공동주택 * 자세한 내용은 아래 링크 참조 3. 절차 a) 허가권자가 건축물 소유자에게 점검대상과 관리점검기관을 통보 b) 건축물 소유자와 점검자 상호 계약 c) 점검자는 결과를 건축물소유자와 허가권자에게 통보 4. 점검 일자 : 사용승인일보부터 5년 이내에 최초로 실..

방화유리창 설치대상 및 기준 요약 1. 설치대상 a) 상업지역(근린상업지역은 제외)의 건축물 중 다음에 해당하는 것 1) 다음 용도로 쓰이는 바닥면적의 합계가 2,000㎡ 이상인 건축물 ㄱ) 제1종 근린생활시설 ㄴ) 제2종 근린생활시설 ㄷ) 문화 및 집회시설 ㄹ) 종교시설 ㅁ) 판매시설 ㅂ) 운동시설 ㅅ) 위락시설 2) 공장의 용도로 쓰이는 건축물로부터 6m이내에 위치한 건축물 b) 의료시설, 교육연구시설, 노유자시설 및 수련시설 c) 3층 이상 또는 높이 9미터 이상인 건축물 d) 1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 설치하여 주차장으로 쓰는 건축물 e) 공장, 창고시설, 위험물 저장 및 처리 시설(자가발전, 자가난방시설 포함), 자동차 관련시설 2. 설치기준 a) 건축물의 인접대지경계선에 접하는 외..

고시원 건축기준_서울시 요약 1. 건축법에서의 제한 a) 복합건축물 제한 : 단독주택(다중, 다가구에 한정), 공동주택, 제1종 근생 중 조산원 or 산후조리원과 제2종 근생 중 다중생활시설(고시원)을 같이 설치 할 수 없음 b) 6층 이상일 경우 창문면적 제한 _아래 링크의 단독주택 설비 설치기준과 동일하게 적용 1) 채광: 거실바닥면적의 1/10 (조명장치 설치로 완화가능) 2) 환기: 거실바닥면적의 1/20 c) 경계벽 : 소음 + 내화구조 _아래 링크 기준 참조 d) 내화구조 : 바닥면적이 400㎡ 이상일 때 e) 건축물의 마감재료 규정 적용_아래 링크 참조 2. 소방시설법, 다중이용업소 안전관리법 : 간이스프링클러 설비 의무 3. 서울시 조례에서의 제한 a) 제2종 일반주거지역 내에서는 제2종 ..

가구원수별 최소 주거면적 기준 및 방개수 요약 1. 국토해양부공고의 상위법인 주택법과 동법 시행령에서는 해당 조항이 삭제됨 2. 다만, 도시형생활주택 중 원룸형을 계획 중이라면 최소면적 기준은 만족하여야 한다는 질의회신이 있음 최저주거기준 [시행 2011. 5. 27.] [국토해양부공고 제2011-490호, 2011. 5. 27., 일부개정] 제1조(목적) 이 기준은 주택법 제5조의2 및 동법시행령 제7조의 규정에 의하여 국민이 쾌적하고 살기좋은 생활을 영위하기 위하여 필요한 최저주거기준을 설정함을 목적으로 한다. 제2조(최소 주거면적 등) 가구구성별 최소 주거면적 및 용도별 방의 개수는 와 같다. 제3조(필수적인 설비의 기준) 주택은 상수도 또는 수질이 양호한 지하수 이용시설 및 하수도시설이 완비된 전..

소규모 건축물 범죄예방 설계 세부기준_서울시 동작구 요약 1. 소규모 건축물의 CPTED_셉티드 허가 시 적용 기준 2. 기준 a) 무인택배함 설치 b) 엘리베이터 내부 투시형 승강기 또는 글라스 도어 설치 c) 방범용 CCTV설치 d) 출입문 및 주차장 기둥에 미러시트, 반사경 등 설치 e) 가스배관 방법덮개 설치 f) 범죄예방 설계전문가 설계기법 적용 https://studio-oim.tistory.com/108 소규모 건축물 기준 소규모 건축물 기준 요약 1. 2층 이하, 연면적 500㎡ 미만 2. 높이 13미터 미만 처마 높이 9미터 미만 기둥 간 사이 10미터 미만 건축물의 용도 및 규모에 따라 구조 안전 중요도 낮은 건물 국가 studio-oim.tistory.com https://studio..

환경친화적 자동차 주차 설치 기준 요약 1. 환경친화적 자동차의 종류 a) 전기자동차 b) 태양광자동차 c) 하이브리드자동차 d) 수소전기자동차 2. 단지조성사업 등에 의해 설치하는 노외주차장 비율 : 총 주차대수의 100분의 5 이상 3. 해당지역 주차장 조례를 꼭 확인해야 함 a) 노외 주차장의 비율이 5%보다 높게 설정이 가능하니 해당지역 조례 확인해봐야 함 b) 주택건설 기준등에 관한 규정에서 전기차의 부설주차장 비율은 조례로 정함 b) 그 외 부설주차장의 경우에는 주차장법에서 정하고 있지않으나, 조례에서는 정할 수 있음 ex) 아래 서울시 조례 참조 https://studio-oim.tistory.com/738 서울시 환경친화적 자동차 전용주차구획 설치 기준 서울시 환경친화적 자동차 전용주차구획..

서울시 환경친화적 자동차 전용주차구획 설치 기준 요약 1. 대상 : 주차면수 100면 이상인 공영주차장, 시ㆍ자치구 및 그 소속기관의 청사에 부설된 주차장 2. 비율 : 총 주차대수의 5% 이상 3. 주차구획 : 주차 구획선은 일반형(가로 2.5ｍ이상×세로 5ｍ이상)으로 주차장설치기준에 의하되 녹색바탕에 흰색 실선과 문자 사용 주차장법 [시행 2021. 7. 13.] [법률 제17900호, 2021. 1. 12., 일부개정] 제6조(주차장설비기준 등) ① 주차장의 구조ㆍ설비 및 안전기준 등에 관하여 필요한 사항은 국토교통부령으로 정한다. 이 경우 「자동차관리법」에 따른 배기량 1천시시 미만의 자동차(이하 “경형자동차”라 한다) 및 「환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률」 제2조제2호에 따른..

공동주택(아파트, 연립, 다세대)의 공사별 담보책임기간 기준 요약 1. 담보책임기간(하자보증기간) a) 마감, 전자제품 - 2년 b) 설비, 조경, 목재, 창호, 단열 - 3년 c) 대지조성, 철근콘크리트, 철골, 조적, 지붕, 방수 - 5년 d) 기초, 지정, 지반 - 10년 https://studio-oim.tistory.com/439 건축법상 주요구조부 기준 건축법상 주요구조부 기준 요약 1. 주요구조부 기준 a) 내력벽 b) 기둥 c) 바닥 d) 보 e) 지붕틀 f) 주계단 2. 제외 기준 a) 사이 기둥 b) 최하층 바닥 c) 작은 보 d) 차양 e) 옥외 계단 .. studio-oim.tistory.com https://studio-oim.tistory.com/733 공동주택(아파트, 연립, ..