스튜디오 음 건축사사무소

오피스텔 건축기준 요약 1. 건축 기준 a) 각 사무구획별 노대(발코니) 설치 안됨 b) 다른 용도와 복합 건축하는 경우에는 전용출입구를 별도로 설치 - 예외 규정(별도 설치 안해도 되는 경우) 1) 단독주택 및 공동주택과 복합 건축하는 경우 2) 지상층 연면적 3,000㎡ 이하인 건축물 c) 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 바닥난방 설치 불가 -> 21.09 규정 완화로 120㎡ 초과하는 경우 바닥난방 설치 불가 2. 전용면적 산정 기준 - 외벽의 내부선 기준 (벽면적은 공용면적) 3. 피난 및 설비 기준 a) 보행거리 - 주요구조부가 내화구조 or 불연재료로 된 16층 이상인 오피스텔 = 피난층 or 지상으로 통하는 직통계단과 거실의 각 부분의 보행거리는 40m 이하 b) 경계벽 1) 내화 구조 2) ..

대지 안의 피난 및 소화에 필요한 통로 설치 기준 요약 1. 출구부터 도로 또는 공지까지 통로의 너비 기준 a) 단독주택 = 유효너비 0.9m 이상 b) 바닥면적의 합계가 500제곱미터 이상인 문화 및 집회시설, 종교시설, 의료시설, 위락시설 또는 장례시설 = 유효너비 3.0m 이상 c) 그 밖의 용도 = 유효너비 1.5m 이상 2. 필로티 내 통로 : 통로의 길이가 2미터 이상인 경우에는 말뚝 등 자동차 진입 억제용 보호시설 or 단차 설치 3. 소방차 진입로 설치 기준 a) 건축물 기준 1) 다중이용 건축물 2) 준다중이용 건축물 3) 11층 이상인 건축물 다중이용 건축물, 준다중이용 건축물 바로가기 옥상광장 등의 설치 기준 바로가기 건축법 시행령 [시행 2021. 4. 9.] [대통령령 제31382..

옥상광장 등의 설치 기준 요약 1. 난간설치 기준 (1.2m 이상) a) 옥상광장 b) 2층 이상인 층에 있는 노대 등 그 밖에 이와 비슷한 것 2. 옥상광장 설치 기준 (피난 용도로 쓸 수 있는 광장) a) 5층이상인 층이 다음 용도일 경우 1) 제2종 근린생활시설 중 공연장ㆍ종교집회장ㆍ인터넷컴퓨터게임시설제공업소 (해당용도 바닥면적의 합계가 각각 300㎡ 이상인 경우 만) 2) 문화 및 집회시설 (전시장 및 동ㆍ식물원은 제외) 3) 종교시설 4) 판매시설 5) 위락시설 중 주점영업 6) 장례시설 3. 비상문자동개폐장치 설치 기준 a) 2번 옥상광장 설치 건축물 b) 피난 용도로 쓸수 있는 옥상광장을 설치하는 건축물 1) 다중이용 건축물 2) 연면적 1,000㎡ 이상인 공동주택 4. 대피공간 설치 기준 ..

부설주차장 인근설치 기준_서울시 강남구 요약 1. 인근 설치 규모 기준 : 아래 기준에 적합할 경우 부지 인근에 단독 or 공동으로 설치 가능 a) 주차대수 300대 이하 b) 다음의 경우에는 부설주차장 설치 기준에 따라 산정한 주차대수 이하 1) 도로교통법에 따라 차량통행이 금지된 장소의 시설물 2) 시설물의 부지에 접한 대지나 시설물의 부지와 통로로 연결된 대지에 부설주차장을 설치하는 경우 3) 시설물의 부지가 12m이하 도로에 접해 있고, 도로의 맞은편 토지(정면, 좌, 우 포함)에 부설주차장을 그 도로에 접하도록 설치하는 경우 4) 산업입지 및 개발에 관한 법률에 따른 산업단지 안에 있는 공장인 경우 2. 부지 인근의 범위 a) 주차장법 시행령 1) 직선거리 300m 이내 2) 도보거리 600m ..

화재안전성능 보강공법 요약 1. 필로티 건축물 (아래 항목 중 택1) a) 1층 필로티 천장 보강 공법 b) (1층 상부) 차양식 캔틸레버 수평구조 적용 공법 c) (1층 상부) 화재확산방지구조 적용 공법 d) (전층) 외벽 준불연재료 적용 공법 e) (전층) 화재확산방지구조 적용 공법 f) 옥상 드렌쳐 설비 적용 공법 2. 일반 건축물 (아래 항목 중 택1) a) 스프링클러 또는 간이스프링클러 설치 공법 b) (전층) 외벽 준불연재료 적용 공법 c) (전층) 화재확산방지구조 적용 공법 3. 적용한 자재들은 성능입증 자료가 필요함 - KS기준 및 그에 준하는 성적 기존 건축물 화재안전성능보강 대상 기준 바로가기 건축물의 화재안전성능보강 방법 등에 관한 기준 [시행 2020. 5. 1.] [국토교통부고시 ..

기존 건축물 화재안전성능보강 대상 기준 요약 1. 3층 이상으로 다음 조건에 모두 해당하는 건축물 a) 용도 - 제1종 근린생활시설: 목욕장, 산후조리원, 지역아동센터 - 제2종 근린생활시설: 학원, 다중생활시설 - 의료시설: 종합병원, 병원, 치과병원, 한방병원, 정신병원, 격리병원 - 교육연구시설: 학원 - 노유자시설: 아동관련시설, 노인복지시설, 사회복지시설 - 수련시설: 청소년수련원 - 숙박시설: 다중생활시설 b) 외단열 공법 중 단열재와 외벽마감재를 난연재료 기준 미만의 재료로 건축한 건축물 c) 스프링클러 or 간이스프링클러가 설치되지 않은 건축물 2. 1층의 전부 or 일부를 필로티 구조로 설치하여 주차장으로 쓰는 건축물로서 연면적이 1,000㎡ 미만인 건축물 (목욕장, 산후조리원, 학원, ..

승용승강기 용도별 대수 산정 기준 요약 1. 승용승강기 설치 기준 a) 6층 이상의 거실 면적만 합계(전체 아님) b) 3,000㎡ 이하일 때 1) 2대: 문화 및 집회시설(공연장·집회장 및 관람장만 해당) 판매시설 의료시설 2) 1대: 문화 및 집회시설(전시장 및 동·식물원만 해당) 업무시설 숙박시설 위락시설 3) 1대: 공동주택 교육연구시설 노유자시설 그 밖의 시설 c) 3,000㎡ 초과일 때: 자세한 계산식은 아래 표 참조 d) 둘이상의 용도가 복합된 건축물의 산정방법 1) 표에서 같은 '호'일 경우 = 6층이상 거실면적의 총합으로 계산 2) 표에서 다른 '호'일 경우 = 아래 두 계산방법 중 적은 대수 가) 각각의 건축물 용도에 따라 산정한 승용승강기 대수를 합산한 대수 나) 6층이상 거실면적의 ..

특별피난계단 설치 기준, 설치 제외 기준 요약1. 특별피난계단 설치 기준   - 아래 조건의 층으로 부터 피난층 또는 지상으로 통하는 직통계단   a) 건축물의 11층 이상인 층   b) 공동주택의 16층 이상의 층   c) 지하 3층 이하인 층 2. 특별피난계단 설치 제외 기준   a) 갓복도식의 공동주택   b) 바닥면적이 400제곱미터 미만인 층  계단기준 바로가기 공동주택 계단기준 바로가기 산업용 계단기준 바로가기 https://studio-oim.tistory.com/1057 피난계단 설치 기준, 설치 제외 기준피난계단 설치 기준, 설치 제외 기준 요약1. 피난계단 설치 기준    - 아래 조건의 층으로 부터 피난층 or 지상으로 통하는 직통계단    a) 5층 이상    b) 지하2층 이하 2..