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간이 스프링클러 종류 요약1. 상수도 직결방식2. 펌프가압 방식3. 고가수조 방식4. 압력수조 방식5. 가압수조 방식6. 캐비넷형 방식 간이 스프링클러 대상 바로가기 종류 특징 비고 상수도 직결방식 수도배관에 직접연결별도의 펌프나 수조가 필요없음수도배관이 기준압력 이상이 되는 장소만 가능화재 시 급수차단장치 설치 가장저렴장소적 제한 있음 펌프가압방식 일반적인 스프링클러설비와 같음기준은 간이가 낮음 비쌈기계실 필요 고가수조 방식 옥상등 높은곳에 수조를 설치해 압력으로 작동별도의 펌프 필요없음지하층의 다중이용업소에 적합고장의 원인이 적음 경제적옥상에 수조 설치공간 필요 압력수조 방식 에어컴프레셔로 수조에 가압하여 송수기계실 면적 적게 필요(별도의 펌프실 필요없음) 수조탱크 가격 비쌈기계실 필요(펌프가압식보다..

간이 스프링클러 설치 대상 요약간이 스프링클러 설치기준 1. 근린생활시설   a) 근린생활시설 사용 면적 1,000㎡ 이상인 것은 모든 층   b) 입원실이 있는 의원(치과의원, 한의원 포함) 2. 교육연구시설   a)100㎡ 이상 합숙소 3. 의료시설   a) 600㎡ 미만인 병원(종합병원, 치과병원, 요양병원, 한방병원 포함)   b) 300㎡이상 600㎡미만 정신의료기관, 의료재활시설   c) 300㎡미만이고, 창살설치 정신의료기관, 의료재활시설(탈출가능 창살설치 시 제외) 4. 노유자시설   a) 노인관련시설(노인여가복지시설, 노인보호전문기관 제외),      어린이집 등 아동복지시설(아동상담소, 아동전용시설 및 지역아동센터 제외)      장애인거주시설      정신질환자 관련시설(공동생활가정 ..

기름탱크 사이즈 및 규격 기준 210리터(1드럼) 410리터(2드럼) 603리터(3드럼) 950리터(5드럼) 비고 규격 610 X 360 X 915(H) 741 X 457 X 1,220(H) 810 X 610 X 1,220(H) 1,220 X 640 X 1,220(H) -

불법건축물 주택임대차보호법 적용 대상 여부 요약1. 미등기 주택도 주택임대차 보호법 적용 가능2. 미등기 주택이여도 대항요건 및 확정일자를 갖춘 임차인 우선변제권 행사 가능 단, 주거용이어야 하며, 실거주 호수와 계약서 호수가 같아야 함 ex) 실거주 501호 계약서 401호일 경우 보호를 받지 못함 부동산 임대를 할 때 불법건축물일 경우가 있다.이때, 계약이 이행되지 않거나 건물이 경매에 넘어가는 경우 등 문제가 발생했을때보증금을 보호받을수 있는지 여부가 중요하다.그래서 이를 보호해주는 주택임대차보호법에 해당하는지를 살펴보아야 한다. 가장 좋은 밥법은 부동산등기를 확인하고, 불법 건축물은 계약을 하지 않는 것이 가장 좋다.불가피 하게 불법 건축물에 계약을 할 경우에는 1. 주거용인지 확인하고, 2. 계..

공동주택 바닥면적 제외 기준 요약1. 다음용도의 지상층 면적 a) 기계실 b) 전기실 c) 어린이놀이터 d) 조경시설 e) 생활폐기물 보관함2. 필로티 하부 면적 건축법 시행령 제119조(면적 등의 산정방법)3. 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다.가. 벽ㆍ기둥의 구획이 없는 건축물은 그 지붕 끝부분으로부터 수평거리 1미터를 후퇴한 선으로 둘러싸인 수평투영면적으로 한다.나. 건축물의 노대등의 바닥은 난간 등의 설치 여부에 관계없이 노대등의 면적(외벽의 중심선으로부터 노대등의 끝부분까지의 면적을 말한다)에서 노대등이 접한 가장..

필로티 하부 면적 제외 기준 요약 1. 필로티나 이와 비슷한구조(벽면적 1/2이 해당층 바닥면에서 윗층바닥 아래면까지 공간으로 된것) 2. 다음의 경우 면적제외 a) 주차장 or 차량통행 b) 공중의 통행 c) 공동주택 https://studio-oim.tistory.com/261 바닥면적의 산입에서 제외되는 “필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조”의 범위 바닥면적의 산입에서 제외되는 “필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조”의 범위 요약 1. 벽면의 1/2 이상이 개방되어 있는 필로티나 그 밖에 이와 비슷한 구조에 적합한 부분 2. 상부에 위층이 없 studio-oim.tistory.com https://studio-oim.tistory.com/1009 필로티와 비슷한 구조의 판단시 “벽면적”의 의미 필로티..

제1종 전용주거지역안에서의 복합건축시의 높이제한 (서울시건지 58550-1035, 2002.3.19) 요약1. 1층 전부를 피로티 구조로 주차장 사용2. 1층 주차장도 건축물 층수 산정 시 포함 질의 제1종 전용주거지역안에서 다가구주택의 1층 전부를 피로티구조로 하여 주차장으로 사용하고, 2∼3층을 다가구주택으로 하는 경우 건축물의 전체 층수 산정시 1층의 피로티 부분을 제외하는 것이 타당한지 여부 ? 회신 건축법시행령 [별표1] 제1호다목 "다가구주택"에서 1층 전부를 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하는 경우에는 피로티 부분을 층수에서 제외하는 것은 주택으로 쓰이는 개층을 산정하는 경우에만 적용되는 규정이고, 건축물의 층수는 건축법시행령 제119조제1항제9호의 규정에 의하여 산정하는 것임. 또한, ..

서울시 가로구역별 높이 설정 기준 도시공간 구조 및 위계를 고려한 높이기준 적용- 서울특별시 스카이라인 관리원칙 및 [국계법]등 법령 상 높이기준 적용을 기본원칙으로 함, 특성에 맞는 층수제한을 통한 밀도 조정 목적 용도지역 구분 - 제1종 전용주거지역 - 제2종 전용주거지역 - 제1종 일반주거지역 - 제2종 일반주거지역(7층 이하) - 제2종 일반주거지역 - 제3종 일반주거지역 - 준주거지역 - 중심상업지역 - 일반상업지역 - 근린상업지역 - 유통상업지역 - 준공업지역 높이 재한 구분 - 도심, 부도심 - 지역, 지구중심 - 그 외 지역 관련 법규 - 서울특별시 건축조례 제33조 - 서울특별시 도시계획조례 제28조 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표4] - 서울특별시 스카이라인 관리 원칙