스튜디오 음 건축사사무소

풍동실험 대상 및 종류 요약 1. 풍동실험 대상 - 건축구조기준에 의해 특별풍하중을 가질 때 풍동실험 진행 1) 형상의 비가 크고 유연하여 풍진동의 영향을 고려하여야 할 경우 2) 원형인 경우 : H/d ≥7 3) 원형이 아닌 경우 : H/√BD ≥3 4) 경량이며 강성이 낮아 공기력불안전진동거동을 하는 특수한 지붕 골조 5) 골바람효과가 발생하는 지점에 건설되는 경우 6) 집단으로 건축물이 지어질 경우 바람에 의한 진동증가로 인접효과가 우려되는 건축물 7) 비정형 건축물 2. 풍동실험 종류 a) 풍압측정실험 : 국부풍압, 외장재 풍압 측정 b) 공기력측정실험 : 전단력,전도모멘트,진동변위 측정 c) 공기력진동실험 : 진동평가 d) 풍환경진동실험 : 주변영향 평가 초고층 건축물, 준초고층 건축물 , 고층..

해당용도로 쓰는 바닥면적의 합계 기준_건축법 요약 1. 용도분류 시 주택으로 쓰이는 바닥면적 = 공용면적에서 부설주차장 면적으리 제외하고 비례 배분한 면적을 합한 면적 2. 그 외 용도로 쓰이는 바닥면적(근생, 업무시설 등) = 공용부분(주차장, 복도, 화장실, 계단 등) 면적을 전용면적에 비례 배분한 면적을 합한 면적 건축물의 바닥면적 산정방법 담당부서 건축정책과 담당자 정재엽 전화번호 044-201-3766 등록일 2015-11-17 조회 46464 분류 국토도시 Q2 건축법에서 “해당 용도로 쓰는 바닥면적”의 산정은 어떻게 하는 것인지? 해당 용도로 쓰는 바닥면적에는 건축법 시행령 제119조제1항제3호에 따라 바닥면적에 산입 되는 공용부분(주차장, 복도, 화장실, 계단 등)의 면적을 포함하는 것입니..

2021년 표준공사비(국토부 고시) 요약 1. 과밀부담금 산정을 위한 기준 공사비 2. 제곱미터 기준이므로 평단가 계산을 위해서는 3.3을 곱해야함 ex) 2021년 평당 표준공사비 = 약 676만원 2023년 표준공사비(국토부 고시) 바로가기 2022년 표준공사비(국토부 고시) 바로가기 2020년 표준공사비(국토부 고시) 바로가기 과밀부담금 부과를 위한 2021년도 표준건축비 [시행 2021. 1. 1.] [국토교통부고시 제2021-1051호, 2020. 12. 29., 폐지제정] □ 2021년도 표준건축비 : 2,048,000원/㎡ 연도별 표준건축비 - 2021년 : 2,048,000원/㎡(국토교통부 고시 제2021-1051호) - 2020년 : 2,000,000원/㎡(국토교통부 고시 제2019-80..

생태 면적률 산정방법_서울시 요약1. 생태면적 = 자연순환기능 면적 = 피복면적 + 식재면적2. 인공지반에 설치되는 수공간, 투수포장은 가중치(0.7 or 0.5) 곱하여 산정3. 식재한 수종이 대나무일 경우 환산면적의 10% 인정4. 식재유형 면적은 피복유형 면적의 20%까지만 인정  https://studio-oim.tistory.com/801 생태면적률 적용 대상 및 기준_서울시 운영지침생태면적률 적용 대상 및 기준_서울시 운영지침 요약 1. 생태면적률 적용 대상  a) 도시관리 계획사업  b) 건축법의 적용을 받는 건축물을 건축하는 경우 지목이 변경되는 개발행위(토지의 형질studio-oim.tistory.com https://studio-oim.tistory.com/478 조경면적 산정기준조경면..

주택 외 용도(근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 등) 발코니 설치 기준_서울시 요약 1. 적용 대상 (주택과 오피스텔 제외) a) 서울시 건축허가 대상 b) 자치구 건축허가 대상은 자치구 현황에 맞게 적용 c) 20층 이하까지 설치 가능 (21층 부터 불가) 2. 구조 기준 a) 외기에 개방된 구조 (내외부 완충공간이기 때문) b) 건축물 주요 구조(기둥, 외벽 등)에 부가적으로 설치 c) 추락에 대한 안전 고려 (거주자, 보행자) d) 유사시 대피공간으로 활용 가능해야 함 3. 창호 설치 기준 a) 커튼월 설치는 불가 b) 단순창호는 설치 가능 (아래 기준은 서울시 회의 내용) 1) 구조적 역할 없이 개별적 탈부착 가능한 창호 2) 50%이상 외기에 개방 가능 3) 다중이용 건축물 규모에는 설치 불..

서울시 주택 외 발코니 설치기준 수립 보고자료 요약 1. 자치구별로 상이한 적용기준 통합 위해 재정 2. 자세한 적용 기준은 아래 링크 참조 주택 외 용도(근린생활시설, 업무시설, 지식산업센터 등) 발코니 설치 기준_서울시 바로가기 서울시 주택 외 발코니 설치기준 수립 보고 □ 추진배경 ○ 자치구별로 주택 외 건축물 발코니에 대한 허가기준이 달라 혼선이 있으므로 통합적 기준 마련 요구 ○ 생활숙박시설, 지식산업센터 등 고층건물의 발코니 설치 증가와 함께 불법 확장 사례가 발생하고 있으므로 명확한 관리 기준 필요 ○ 코로나 19 팬데믹 상황에서 외부공간으로서의 발코니 필요성 증대 ○ 이에, 전문가 및 허가권자 의견수렴, 건축위원회 자문을 거쳐 주택 외 용도 건축물의 발코니 설치 기준 마련 □ 그간 추진경위..

오피스텔 건축기준 요약 1. 건축 기준 a) 각 사무구획별 노대(발코니) 설치 안됨 b) 다른 용도와 복합 건축하는 경우에는 전용출입구를 별도로 설치 - 예외 규정(별도 설치 안해도 되는 경우) 1) 단독주택 및 공동주택과 복합 건축하는 경우 2) 지상층 연면적 3,000㎡ 이하인 건축물 c) 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 바닥난방 설치 불가 -> 21.09 규정 완화로 120㎡ 초과하는 경우 바닥난방 설치 불가 2. 전용면적 산정 기준 - 외벽의 내부선 기준 (벽면적은 공용면적) 3. 피난 및 설비 기준 a) 보행거리 - 주요구조부가 내화구조 or 불연재료로 된 16층 이상인 오피스텔 = 피난층 or 지상으로 통하는 직통계단과 거실의 각 부분의 보행거리는 40m 이하 b) 경계벽 1) 내화 구조 2) ..

대지 안의 피난 및 소화에 필요한 통로 설치 기준 요약 1. 출구부터 도로 또는 공지까지 통로의 너비 기준 a) 단독주택 = 유효너비 0.9m 이상 b) 바닥면적의 합계가 500제곱미터 이상인 문화 및 집회시설, 종교시설, 의료시설, 위락시설 또는 장례시설 = 유효너비 3.0m 이상 c) 그 밖의 용도 = 유효너비 1.5m 이상 2. 필로티 내 통로 : 통로의 길이가 2미터 이상인 경우에는 말뚝 등 자동차 진입 억제용 보호시설 or 단차 설치 3. 소방차 진입로 설치 기준 a) 건축물 기준 1) 다중이용 건축물 2) 준다중이용 건축물 3) 11층 이상인 건축물 다중이용 건축물, 준다중이용 건축물 바로가기 옥상광장 등의 설치 기준 바로가기 건축법 시행령 [시행 2021. 4. 9.] [대통령령 제31382..