도시형 생활주택(단지형 다세대, 단지형 연립주택) 층수완화 심의기준_서울시 성북구

도시형 생활주택(단지형 다세대, 단지형 연립주택) 층수완화 심의기준_서울시 성북구

 

요약

1. 불허용도지역

   a) 제1종 전용주거지역

   b) 제2종 전용주거지역

   c) 제1종 일반주거지역

 

2. 완화조건

   a) 도로: 6m 이상 도로에 접할 것

   b) 층수: 기준 충족 시 5개층으로 완화

 

3. 완화 시 준수사항

   a) 지하층: 지하층 주택용도 불허

   b) 발코니: 일조권에 의해 꺽이는 부분은 2단 이하

   c) 공유부분: 최상층까지 운행하는 ELEV 설치

   d) 주민공동시설: 20㎡ 이상(최소 세대당 0.5㎡ 이상)의 주민공동시설 등 설치 

   e) 주차: 자주식, 주거용과 비주거용 분리

   f) 층고_스프링클러 설치 위해

      1) 필로티층 = 3.1m 이상

      2) 기준층 = 2.8m 이상

      3) 최상층 및 꺽이는 층 = 2.9m 이상

   g) 재활용 분리수거 공간 별도 구획 및 분리수거 용기 설치

   h) 대기전력 차단 콘센트 설치

 

3. 제출서류

   허가권자 문의

 

 

 

 

https://studio-oim.tistory.com/242

도시형 생활주택(단지형 다세대, 단지형 연립주택) 층수완화 심의기준_서울시 구로구

 

https://studio-oim.tistory.com/243

도시형 생활주택(단지형 다세대, 단지형 연립주택) 층수완화 심의기준_서울시 영등포구

 

https://studio-oim.tistory.com/244

도시형 생활주택(단지형 다세대, 단지형 연립주택) 층수완화 심의기준_서울시 동작구

 

 

도시형생활주택 층수완화 가이드라인(성북구청)

 

 

1. 관련근거

: 주택법 시행령 제3조.

 

2. 완화내용

: 도시형생활주택(단지형 다세대주택, 단지형 연립주택)
□ 층수완화 운영기준 충족 시 도시형생활주택 층수를 5개 층까지 완화.

 

3. 층수완화 운영기준
❍ 불허용도지역
□ 제1종·제2종 전용주거지역 및 제1종일반주거지역.

❍ 건축기준

구 분	시설기준	비고
지하층	지하층 주택을 계획하지 않아야한다.
발코니	일조권에 의해 꺽이는 부분은 2단 이하로 한다.
공유부분	최상층까지 운행하는 엘리베이터를 설치하여야 한다.
주민공동시설	20㎡ 이상(최소 세대당 0.5㎡ 이상)의 주민공동시설 등을 설치하여야 한다.

❍ 도로와의 관계

구 분	시설기준	비고
기존도로	6미터 이상의 기존도로에 접하는 대지에 한하여 도시형생활주택을 계획하여야 한다.

❍ 기타사항
□ 서울시 건축물 심의기준에 의거 도시형생활주택의 부설주차장은 자주식으로 계획하여
주시고, 주차구획은 주거용과 비주거용을 분리하여 주시기 바랍니다.
□ 스프링클러 설치를 위한 설비 공간 확보를 위하여 필로티층 3.1m 이상, 기준층
2.8m 이상, 최상층 및 꺽이는 층은 2.9m 이상으로 계획하여 주시기 바랍니다.
□ 재활용 분리수거 공간을 별도로 구획하시고, 분리수거 용기를 설치하여 주시기 바랍니다.
□ 세대 내 전기 절약을 위한 대기전력 차단 콘센트를 설치하여 주시기 바랍니다.