아파트(공동주택) 입주 전 사전점검

아파트(공동주택) 입주 전 사전점검

 

사전 점검이란?

입주 전 시공상태를 직접 확인하고 점검하는 절차

 

통지시기: 분양받은 아파트에 입주하기 약 30일 전

통지방법: 각 입주자별로 통지

사전 점검 준비물: 분양계약서, 신분증, 도장(계약자), 필기도구 등

 

아파트(공동주택) 입주 전 마감상태 등 확인 바로가기

 

https://studio-oim.tistory.com/943

2023년 공공건설임대주택 표준건축비(국토부 고시)

 

 

입주 전 사전점검 절차

 

사전점검 안내문 발송

▽

입주자 현장 도착

▽

접수 교육 안내 *점검요령, 점검표작성, 하자보수절차 등

▽

임주자 점검 및 지적사항 작성

▽

점검표 제출

▽

입주 전 보수 완료

▽

보수 완료 여부 확인

 

 

주거 전용부분 점검사항

 

 

 

현관	현관문 열고 닫힘 상태(도아록 작동) 현관문 도장 상태 현관문 홈, 변형 등 현관문 부착물 설치 및 작동 상태 현관 문틀 주위 도배 마감 상태 신발장 설치 상태(고정,문/서랍 개폐) 바닥 타일 구배, 파손, 줄눈 상태
화장실	양변기 설치 상태(파손, 백 시멘트 마감, 누수 및 기능) 세면기, 욕조 설치 상태(파손, 코킹, 배수 및 기능)및 작동 여부 수도꼭지, 거울, 수건걸이, 휴지걸이 부착(기능)상태 창, 문짝 열고 닫힘 상태(도아록 작동) 벽 타일탈락, 파손 여부, 줄눈시공 상태 바닥 타일 파손 및 구배(배수 상태) 천장 마감 상태 욕조, 문틀주위 코킹시공 상태
받침(붙박이장)	문짝의 열고 닫힘 상태(부속철물 기능) 선반 고정 및 도장마감 상태 도배지 시공 상태
기타	조명기구 점/소등, 부착 및 파손 여부 창호 부착철물 기능 여부 창호유리 파손 여부 창문의 뒤틀림, 파손, 홈 여부, 도장 상태 돌공사 시공 상태 등
방	창문짝의 열고 닫힘 상태 후라쉬도아(문)개폐 및 도아록 작동 상태 장판깔기 상태(오염,흠,돌기물 등) 바닥면 요철 여부 도배 접착상태, 훼손, 오염 여부 후라쉬도아(문)흠, 파손 여부 천정/벽 등 부위 마감 상태
거실	창, 문짝의 열고 닫힘 상태(도아록 작동) 유리창 문틀 고정상태 및 깨짐 상태 반자돌림, 걸레받이, 재료분리대 설치 상태 바닥 룸카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태 철, 돌기물, 오염(변색)여부 도배지 접착상태, 훼손, 오염 여부 천정/벽 등 부위 마감 상태 온도조절기 설치 상태
발코니	난간대 고정 및 주위 마감 상태, 안전 여부 바닥구배 및 타일탈락, 줄눈 상태 벽, 천장면 도장마감 상태 세대 칸막이(경량판) 파손, 도장 마감 상태 문짝의 열고 닫힘 상태 내부선반 고정 및 도장 마감 상태 바닥 마감(룸 카펫트)상태
부엌(주방)	씽크대(상/하부장)문짝의 열고 닫힘 상태 씽크대 파손, 흠, 고정불량 여부 벽 타일 파손, 들뜸, 탈락 여부 룸 카펫트 이음부위, 모서리 접착 상태, 오염(변색)여부 씽크대 걸레받이 설치 상태 가스렌지후드 작동 및 배기구 연결 상태 씽크대 수도꼭지 설치 상태(누수 및 기능) 난방온수분배기 실구분 표시 및 설치 상태
보일러실 (개별난방에 한함)	문짝의 열고 닫힘 상태 바닥구배(배수 상태) 배관 통과부위(벽) 마감 상태 보일러, 연도 및 배관 설치 상태(누수 및 기능)

 

출처: 경기도시공사 http://www.gico.or.kr/infomation/guide/precheck.do