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제2종 일반주거지역 층수 완화 기준_서울시 요약1. 아파트 건축 시: 평균 7층 이하 (공공시설부지 기부채납 시 평균 13층 이하)2. 시장정비사업 승인 전통시장: 15층 이하3. 균형발전사업지구 및 산업개발진흥지구, 특정관리대상시설에 아파트 건축 시: 10층 이하 서울시 가로구역별 높이 설정 기준 바로가기 주거지역 분류기준 바로가기 토지이용계획원 열람 및 발급방법 바로가기 서울특별시 도시계획 조례 제28조(제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물) ① 영 별표 5 제1호 및 제2호에 따라 제2종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물의 층수는 다음 각 호와 같다. 1. 5층 이하의 건축물이 밀집한 지역으로서 스카이라인의 급격한 변화로 인한 도시경관의 훼손을 방지하기 위하여 시 도시계획위원회의 심의..

제1종 전용주거기역 높이기준_서울시 요약1. 주거용 건축물: 2층 이하, 8m 이하 예외 a) 1층 바닥이 지표면 보다 0.5m 초과일때: 12m 이하 = 0.5m 초과 높이 + 8m b) 지붕의 경사가 3:10 이상일때: 12m 이하 2. 주거용 이외 건축물: 2층 이하. 11m 이하 (주거용과 다른 용도가 복합된 건축물 제외) 서울시 가로구역별 높이 설정 기준 바로가기 서울특별시 건축 조례 제33조(가로구역별 건축물 높이 제한) 시장이 도시관리를 위하여 법 제60조제2항에 따라 정하는 건축물의 최고높이는 다음 각 호와 같다. 1. 제1종전용주거지역 안에서의 주거용건축물의 층수는 2층 이하로서 높이 8미터 이하(다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 제외)로 하며, 주거용 이외의 용도에 쓰이는 건축물..

주거지역 분류 기준 지역기준은 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령]에 따라용도지역 > 도시지역 > 주거지역 순으로 분류된다. 위와 같이 분류된 각 지역은 해당 지역 도시 군관리계획으로 층수와 용적률등 개발밀도 결정하고, 고시한다. 다시 주거지역은 거주의 특성, 주거환경, 편리성 등을 고려하여 다음과 같이 분류된다. 1. 전용주거 지역: 양호한 주겨환경을 보호하기 위해 필요한 지역 - 기존에 형성된 양호한 주거환경을 보전하고, 도시자연공원이 연계되어 있는 지역등을 대상으로 한다. 원칙적으로 주간선도로에 접하여 지정하지 않아야 한다. 1) 제1종 전용주거지역: 단독주택 중심의 양호한 주거환경을 보호하기 위한 지역 제1종 전용주거지역 층수 및 용도제한 바로가기 2) 제2종 전용주거지역: 공동주택 중심의..

준주거지역 층수 및 용도제한 요약1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에서는 층수제한 없음2. 조례와 지구단위계획으로 층수 및 높이 제한3. 토지이용계획원을 통해 층수제한 반드시 확인할 것4. 용도는 아래 별표 참조 서울시 가로구역별 높이 설정 기준 바로가기 주거지역 분류기준 바로가기 토지이용계획원 열람 및 발급방법 바로가기 ■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 7] 준주거지역안에서 건축할 수 없는 건축물(제71조제1항제6호 관련) 1. 건축할 수 없는 건축물 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제4호의 제2종 근린생활시설 중 단란주점 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제7호의 판매시설 중 같은 호 다목의 일반게임제공업의 시설 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제9호의 의료시설 중 격리병원..

제2종 전용주거지역 층수 및 용도제한 요약1. 전용주거지역인지 일반주거지역인지 확인 필요 (아래 토지이용계획원 열람 및 발급 방법 링크 참조)2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에서는 층수제한 없음3. 조례와 지구단위계획으로 층수 및 높이 제한4. 토지이용계획원을 통해 층수제한 반드시 확인할 것5. 용도는 아래 별표 참조 제2종 일반주거지역 층수 및 용도제한 바로가기 서울시 가로구역별 높이 설정 기준 바로가기 주거지역 분류기준 바로가기 토지이용계획원 열람 및 발급방법 바로가기 ■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 3] 제2종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제2호관련) 1. 건축할 수 있는 건축물 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 나. 「건축법 ..

제1종 전용주거지역 층수 및 용도제한 요약1. 전용주거지역인지 일반주거지역인지 확인 필요 (아래 토지이용계획원 열람 및 발급 방법 링크 참조)2. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에서는 층수제한 없음3. 조례와 지구단위계획으로 층수 및 높이 제한 ex) 서울시의 경우 2층(주거 8m, 주거 외 11m)4. 토지이용계획원을 통해 층수제한 반드시 확인할 것5. 용도는 아래 별표 참조 제1종 일반주거지역 층수 및 용도제한 바로가기 제1종 전용주거기역 높이기준_서울시 서울시 가로구역별 높이 설정 기준 바로가기 주거지역 분류기준 바로가기 토지이용계획원 열람 및 발급방법 바로가기 ■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 2] 제1종전용주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제1호관련) ..

제3종 일반주거지역 층수 및 용도제한 요약1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령에서는 층수제한 없음2. 조례와 지구단위계획으로 층수 제한 있을 수 있음 ex) 서울시 35층, 50층3. 토지이용계획원을 통해 층수 제한 반드시 확인할 것4. 용도는 아래 별표 참조 서울시 가로구역별 높이 설정 기준 바로가기 주거지역 분류기준 바로가기 토지이용계획원 열람 및 발급방법 바로가기 ■ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 [별표 6] 제3종일반주거지역안에서 건축할 수 있는 건축물(제71조제1항제5호관련) 1. 건축할 수 있는 건축물 가. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 나. 「건축법 시행령」 별표 1 제2호의 공동주택 다. 「건축법 시행령」 별표 1 제3호의 제1종 근린생활시설 라. 「건축법..

현대 엘리베이터 콘크리트 구조 13인승(장애인용) 치수_개정후(19.10.22) 요약 1. 개정 전 15인승 -> 개정 후 13인승 2. 승강로 내부 최소 치수 a) 중저속 제어반 내부일 때 = 2,150 x 1,930 b) 중저속 제어반 외부일 때 = 2,150 x 1,780 c) 고속일 때 = 2,350 x 2,150 3. 승강기 문 a) 최소 폭 = 900 x 2,100 (H=바닥 마감 기준) b) 상방틀 최소 폭 = 1,200 x 2,150 (H=바닥 마감 기준) c) 제아반 포함 최소 폭 = 1,465 x 2,150 (H=바닥 마감 기준) 4. 승강기 오버헤드 내부 치수 (소방구조용 포함) : 속도에 따라 다름, 소방구조용일 경우 일반 승객용 보다 +350mm = 3,800 ~ 5,000 (H=..